Les opérations liées à l’immobilier  (RE)  ont toujours représenté un pourcentage significatif  de l’activité du Cabinet, qui fournit assistance et conseil dans les opérations d’amélioration immobilière avec un accent particulier sur les propriétés commerciales, industrielles et hôtelières, sans négliger les studios et les sociétés de design réalisant des œuvres tant et si bien dans le privé que dans le public (tels que le passant de Mestre, le« GRA » de Padoue, le pont sur le détroit de Messine). Le Cabinet a assisté l’une des fondations culturelles les plus importantes de Venise dans la phase de restauration de son siège, un bâtiment soumis à des contraintes sous le texte unique des lois en matière de patrimoine culturel (T.U. dei Beni Culturali).

L’engagement personnel de certains membres du Cabinet quant à la préservation du patrimoine historique et artistique, les relations entretenues avec certains propriétaires fortunés ou avec des entrepreneurs éclairés ont déterminé le plein succès d’intéressantes opérations de protection et de restauration de propriétés privées et publiques. La loi Franceschini qui a introduit des bonus au soutien de l’art (art bonus) a élargi le champ d’interventions privées en faveur du patrimoine public, ouvrant un nouvel espace pertinent de coparticipation dans les intérêts économiques et culturels.

L’expérience acquise dans le domaine des entreprises et l’apport du service compétent dans le fiscal ont apporté des suggestions appréciées en cas de construction ou de gestion de propriétés non résidentielles. L’étroit rapport entre questions immobilières et implications fiscales a entraîné une assistance à la clientèle lors de transactions ayant un fort impact sur les problèmes de type commercial et d’entreprises et en matière fiscale tels que les spin-offs, la création de sociétés de gestion de centres commerciaux, le soutien aux sociétés immobilières de sociétés consortiales ou coopératives à but, dans la vente de propriétés avec cession de branche d’activités.

La tendance au réaménagement des immeubles commerciaux et la législation régionale qui impose parfois l’utilisation de la technologie pour réduire l’impact environnemental, soit dans la construction que dans la rénovation, implique la nécessité d’appliquer des instruments juridiques pour s’assurer que l’utilisation de la technologie d’efficacité énergétique en investissement immobilier ne s’avère pas un coût, mais au contraire un élément de valeur ajoutée.

La nouvelle structure des mesures incitatives de l’Etat pour les dispositifs de production électrique de type photovoltaïque a créé un espace plus intéressant pour la valorisation du patrimoine immobilier représenté par les surfaces de toiture des bâtiments industriels et commerciaux. La législation Industrie 4.0 a créé des interactions intéressantes dans le domaine de l’immobilier.

Il existe des opportunités pour accompagner le client traditionnellement engagé dans les investissements immobiliers, dans les opérations de structuration d’entreprise et d’exploitation  des  incitations économiques découlant de la réalisation et de l’application de sources d’énergie renouvelables, d’usines de trigénération, de centrales à haute performance ou à haut rendement, mais aussi d’établir des accords pour lesquels  les clients traitant la production d’énergie puissent utiliser des structures immobilières  de type industrielles et commerciales afin d’y établir des implantations en vue d’obtenir une reconnaissance économique non nécessairement pécuniaire.

Un portefeuille schématique de conseil RE:

• Assistance aux opérations d’investissement et de développement industriel : acquisition de zones d’urbanisation et expansion de sites industriels, cessions et acquisitions immobilières pour la fusion de volumes et la construction de zones de gestion, réalisations de centres commerciaux et de parcs commerciaux.
• Assistance dans les démarches d’urbanisation : contrats, procédures d’autorisation et de régularisation, gestion des contentieux administratifs.
• Assistance aux opérations d’investissement et de valorisation du patrimoine existant : acquisition de bâtiments et de terrains dans des zones à valeur architecturale environnementale, conseils pour la vente de propriétés à usage hôtelier avec ou sans cession de fonds de commerce pour l’exercice de l’activité réceptive, conseil en matière d’aménagement urbain environnemental et du patrimoine culturel, acquisition d’usines et opérations de transformation avec changement d’usage prévu, valorisation et expansion de volume, vente de bâtiments et de fonds de commerce agricole, valorisation des terrains avec acquisition, exploitation et cession de quotas communautaires de produits vignerons DOCG.
• Assistance et conseil dans les contrats liés à l’immobilier : préliminaires de vente et d’échange, conseil en financements, lotissement, acquisitions et rénovations, contrats de surfaces commerciales relatifs à l’immobilier (contrat d’entreprise, bail, contrat de prestations intellectuelles, contrats de consultance) et contrats en domaine énergétique pour la poursuite de l’indépendance énergétique ou pour l’exploitation des surfaces de toiture.
• Conseil en investissements immobiliers : profils internationaux, problèmes d’enregistrement, hypothèques, frais cadastraux ou charges réelles.
• Patrimoine historique : acquisition, relations avec les Surintendances, conseil sur la législation du secteur (amélioration sismique, adaptation anti-incendie, adaptation des charges structurelles, modification de l’usage prévu, dérogations pour réutilisation et extension de logement, fonction commerciale et tertiaire etc.), mise en valeur BP, O&M.
• Museum Real Estate: aide à la mise en valeur, mise en conformité réglementaire, gestion des biens à usage muséal ou d’exposition.
• Second life : acquisition et valorisation d’actifs immobiliers désaffectés en cas de difficultés.

Gestion des litiges spécifiques : vices de propriétés, inexécution des contrats relatifs à l’immobilier.